Тауър Резидънс – жилищна сграда

ул. „Народен герой“ 2, р-н Овча Купел

Статус – в строеж
Пусков срок – юни 2027

––––

„Тауър Резиденс“ е разположена в югозападния и слънчев район „Овча купел“, в старата част на квартала, на ул. „Народен герой“ №2. Теренът, върху който ще бъдe построен комплексът, се намира в непосредствена близост до кръстовището на бул. „Цар борис ІІІ“ и бул. „Александър С. Пушкин“. Има бърз достъп до бул. Цар Борис ІІІ, ул. „Околовръстен път“, както и югозападния изход на София. Площта от 3 000 кв.м., върху която е разположена сградата дава възможност за реализиране на наситено озеленяване, уединеност, спокойствие и сигурност, за съчетание на потребностите/изискванията и удобствата на съвременното жилище и същевременно душевна хармония при пребиваване в дома.

Наблизо е Парк „Овча купел“, Спортен и фитнес комплекс и парк Славия, Ледена пързалка „Славия“, Обществен минерален басейн, Лечебен плаж Овча купел, в близост до автогара, до метростанция /в краткосрочен план през квартала ще минава и третият метродиаметър на Софийското метро/;транспортни средства – трамвай 11 и автобуси 11, 45, 60, 73, 102; до детски градини – ОДЗ №33 „Сребърни Звънчета“, ОДЗ №84 „Детелина“, ЦДГ №72 „Усмивка“, ЦДГ №161 „Ласка“ и ОДЗ №39 „Пролет“; ДГ №136 Славия, до учебни заведения – НСОУ „София“ (бивше 151-во), 88 СОУ „Димитър Попниколов“, 66 СОУ „Филип Станиславов“ и 149 СОУ „Иван Хаджийски“, Професионална гимназия по селско стопанство „Бузема“, както и Професионална гимназия по електротехника и автоматика; в Овча купел се намират и Нов български университет, Висше училище по застраховане и финанси; на пешеходно разстояние и до няколко големи хранителни вериги – Фантастико, Кауфланд, Магазинь 345 и др.

Сградата е с един вход и 10 етажа. Проектирана е с изключително минимизирани общи части, апартаментите са с просторни дневни, големи „френски“ прозорци и невероятна гледка. Тристайните апартаменти са допълнителен санитарен възел. Ще се изпълни с 12 см топлоизолация, топлоизолационна система на Ceresit (Henkel-Германия), с графитни плочи от полистирен, с подобрени топлоизолационни свойства, които не променят формата си, устойчиви са на стареене, не се свиват и са трудно горими. Тази топлоизолация позволява подържането на около 22С целогодишно, без използване на допълнителни уреди за охлаждане или отопление, с което сградата ще постигне клас В+ по скалата за енергоефективност. Мазилката е еластомерна, подсилена с въглеродни, стъклени и полиакриламидни фибри; устойчива на атмосферни влияния, механични повреди и на развитие на мухъл и плесен; водоустойчива, с активен самопочистващ ефект, с висока степен на паропропускливост.

Дограмата е алуминиева, с термомост, двуосово отваряне и обков на MACO – Германия, троен стъклопакет с дебелина 44 мм за по-добра шумо и топлоизолация, стъклопакет със зеленикав отенък и стъкло „четири сезона“. Този вид стъкло спестява енергия и през лятото и през зимата, разходите за хлаждане намаляват поне с 40%, а тези за отопление наполовина, както и намалява количеството UV лъчи и вредите от тях. Зидариите ще бъдат изпълнение с Винербергер Porotherm – Австрия.

Общите части ще бъдат изпълнени с гранит и декоративни дизайнерски мазилки. Асансьорите са два, електрически, безредуктурени на Orona – Испания. Ще бъде изградено видонаблюдение, контролиран достъп, енерго независимо лед осветление пред и около сградата, както и в двора, оптична връзка (оптичен кабел) до всеки апартамент за високоскоростен интернет и телевизия. Предвидеон е отоплението да е на газ, но във всеки апартамент има положен и вграден тръбен път за климатични системи.

Предвидено е изграждането на детски кът, зона за отдих и почивка.

Комплекса е с контролиран достъп, видеонаблюдение, достъпът до сградата, двора и паркинг зоната ще бъде ограничен само за живущи.