ул. „Летовищна“ 5, р-н Овча Купел
Статус – в строеж
Пусков срок – март 2025
Ситуационно разположение сгради
Разпределение партер
Разпределение 1-ви жилищен етаж
Разпределение 2-ри жилищен етаж
Разпределение 3-ти жилищен етаж
Разпределение 4-ти жилищен етаж
Разпределение 5-ти жилищен етаж
Цени и площообразуване
––––
Комплекс „Ортус Верде“ е разположен на ул. „Летовищна“ №5, в югозападния и слънчев район „Овча купел“, в старата част на квартала. Намира се в непосредствена близост до бул.„Цар Борис“ III и бул. „Овча купел“, но заради локацията си в края на улица, където липсва какъвто и да е трафик, се радва на изключителна тишина и спокойствие. Съчетава близост до оживената градска среда и същевременно невероятното усещане за отдалеченост, природа и спокойствие. Площта от 3 000 кв.м., върху която е разположен, дава възможност за реализиране на наситено озеленяване, уединеност, спокойствие и сигурност, за съчетание на потребностите/изискванията и удобствата на съвременното жилище и същевременно душевна хармония при пребиваване в дома.
Комплексът е с непосредствен излаз на бул.„Цар Борис“ III и бул. „Овча купел“, до Парк „Овча купел“ и парк „Славия“, Спортен и фитнес комплекс „Славия“, както и до Ледена пързалка „Славия“, Обществен минерален басейн и Лечебен плаж „Овча купел“. В близост е до автогара „Юг“, до метростанция (в краткосрочен план през квартала ще минава и третият метродиаметър на Софийското метро); транспортни средства – трамвай 11 и автобуси 11, 45, 60, 73, 102. В близост са детските градини – ОДЗ №33 „Сребърни Звънчета“, ОДЗ №84 „Детелина“, ЦДГ №72 „Усмивка“, ЦДГ №161 „Ласка“ и ОДЗ №39 „Пролет“; ДГ №136 Славия. Там се намират и учебните заведения – НСОУ „София“ (бивше 151-во), 88 СОУ „Димитър Попниколов“, 66 СОУ „Филип Станиславов“ и 149 СОУ „Иван Хаджийски“, Професионална гимназия по селско стопанство „Бузема“, Професионална гимназия по електротехника и автоматика, Нов български университет, Висше училище по застраховане и финанси. На пешеходно разстояние са и големи хранителни вериги – Фантастико, Кауфланд, Магазинь 345 и др.
Комплексът се състои от две абсолютно еднакви, пет етажни жилищни сгради, всяка с по един вход. Проектиран е с изключително минимизирани общи части, просторни апартаменти и дневни, големи „френски“ прозорци и невероятна гледка. Тристайните апартаменти са с допълнителен санитарен възел. Топлоизолацията е 12 см, HPL фасада комбинирана с топлоизолационна система на Ceresit (Henkel-Германия), графитни плочи от полистирен, с подобрени топлоизолационни свойства, които не променят формата си, устойчиви са на стареене, не се свиват и са трудно горими. Тази топлоизолация позволява подържането на около 22С целогодишно, без използване на допълнителни уреди за охлаждане или отопление, с което сградата ще постигне клас В+ по скалата за енергоефективност. Мазилката е еластомерна, подсилена с въглеродни, стъклени и полиакриламидни фибри, устойчива на атмосферни влияния, механични повреди и на развитие на мухъл и плесен, водоустойчива, с активен самопочистващ ефект, с висока степен на паропропускливост.
Дограмата е алуминиева с термомост, двуосово отваряне и обков на MACO – Германия, троен стъклопакет с дебелина 44 мм за по-добра шумо и топлоизолация, стъклопакет със зеленикав отенък и стъкло „четири сезона“. Този вид стъкло спестява енергия и през лятото и през зимата – разходите за охлаждане намаляват поне с 40%, а тези за отопление – наполовина. Едновременно с това намалява количеството UV лъчи и вредите от тях.
Зидариите ще бъдат изпълнение с Винербергер Porotherm – Австрия. Общите части – с гранит и декоративни дизайнерски мазилки. Асансьорът е електрически, безредуктурен. Ще бъде поставено енерго независимо лед осветление (лампи със соларни панели с акумулатори) пред, около сградата и в двора, както и оптична връзка (оптичен кабел) до всеки апартамент за високоскоростен интернет и телевизия. Отоплението е на газ.
Предвидено е изграждането на детски кът, зона за отдих и почивка.
Комплекса е с контролиран достъп и видеонаблюдение – достъпът до сградите, двора и паркинг зоната ще бъде ограничен само за живущи.